Aquila Bianca

O edifício da via Viara de Ricci deve o nome às águas do telhado em forma de “chapéu de freira”, que lembram uma águia branca em voo. Quando foi assumido, em 2016, era um pequeno edifício inteiro de 1950: seis apartamentos em três níveis, nunca reformados desde a construção, com uma área anexa de cerca de mil metros quadrados, em um bairro consolidado e bem servido do noroeste de Roma. A lógica da operação estava na substituição edilícia possibilitada pelo Piano Casa da Região Lazio: demolir e reconstruir com um bônus de volumetria, obtendo um edifício novo, eficiente e dimensionado para a demanda real do bairro.

Demolição do edifício existente e construção de um novo edifício em quatro níveis, com um projeto simplificado para conter prazos e custos: no térreo, as vagas de garagem e as áreas técnicas; nos andares, os apartamentos, de studios a apartamentos de três ambientes; sob o telhado, os sótãos. Obra iniciada e vistoriada em vinte meses.

Operação desenvolvida e comercializada pela Case di Roma - Promozione e Sviluppo: quatorze unidades, entre dez apartamentos e quatro sótãos, dezesseis vagas de garagem e um estacionamento externo independente no nível do terreno. Um produto simples e bem construído, criado para oferecer ao bairro casas novas e eficientes. Este projeto foi o prólogo do Gruppo Matteoni na regeneração urbana, tanto por demolição e reconstrução quanto pelo método strip-out, área em que depois se especializaria.