Aquila Bianca

L’edificio di via Viara de Ricci prende il nome dalle falde del tetto a cappello di monaca, che ricordano un’aquila bianca in volo. Alla presa in carico, nel 2016, era un palazzetto cielo-terra del 1950: sei appartamenti su tre livelli, mai ristrutturati dalla costruzione, con un’area di pertinenza di circa mille metri quadrati, in un quartiere consolidato e ben servito di Roma Nord-Ovest. Il razionale dell’operazione stava nella sostituzione edilizia resa possibile dal Piano Casa della Regione Lazio: demolire e ricostruire con un premio di volumetria, ottenendo un edificio nuovo, efficiente e dimensionato sulla domanda reale del quartiere.

Demolizione del fabbricato esistente e costruzione di un nuovo edificio su quattro livelli, con un progetto semplificato per contenere tempi e costi: al piano terra i posti auto e i locali tecnici, ai piani gli appartamenti, dai monolocali ai trilocali, nel sottotetto le soffitte. Cantiere avviato e collaudato in venti mesi.

Operazione sviluppata e collocata da Case di Roma - Promozione e Sviluppo: quattordici interni, tra dieci appartamenti e quattro soffitte, sedici posti auto e un parcheggio esterno indipendente a livello. Un prodotto semplice e ben costruito, nato per offrire al quartiere case nuove ed efficienti. Questo progetto è stato il prologo del Gruppo Matteoni per la rigenerazione urbana, sia mediante demolizione e ricostruzione, sia con il metodo strip-out, in cui successivamente si specializzerà.