Flaminia

Il Fleming è uno dei quartieri residenziali più richiesti di Roma Nord. Lo stabile, di cinque piani, fu costruito nei primi anni Sessanta come palazzo di abitazioni signorili, con portineria, ascensori, posti auto e cantine al piano interrato. Le due unità acquisite al primo piano erano nate come case, ma da decenni erano adibite a uffici aperti al pubblico: spazi da restituire alla loro vocazione residenziale e al livello del contesto.

Il progetto si è sviluppato in due tempi. Prima il ripristino della destinazione residenziale originaria, con la variazione catastale delle due unità da ufficio ad abitazione; poi il frazionamento, autorizzato con SCIA, che da ciascuna unità ha ricavato due appartamenti indipendenti, di taglio diverso. Gli interni sono stati ridisegnati per l’abitare contemporaneo, con impianti nuovi, zone giorno aperte e bagni interamente rifatti.

Operazione sviluppata e collocata da Case di Roma - Promozione e Sviluppo. Le due unità originarie, circa 425 mq commerciali al primo piano, sono state riportate all’uso residenziale e frazionate in quattro appartamenti, con posti auto coperti e cantine di pertinenza.